大圍豪宅巨廳氣派

大圍半山區豪宅林立,其中入伙僅5年的名家匯,提供區內罕有四房雙套房大戶,其大廳面積廣約400方呎,盡顯豪門氣派。毗鄰的聚龍居則屬傳統豪宅屋苑,實用性有保證,三房戶大廳面積約280方呎,極具空間感。

名家匯樓底高逾10呎

名家匯是大圍半山最新的名廈,屋苑主攻實用面積逾千方呎的大宅,配合7萬方呎的豪華住客會所,成為新界東豪宅指標。是次走訪的2座A室,建築/實用面積2,297/1,717方呎,屬四房雙套房設計,流露新進大宅風采。

上址是屋苑分層戶中面積最大的選擇,甫入大門,廣約400方呎的大廳映入眼簾,足足等於細價兩房戶的室內空間,配以高逾10呎的樓底及落地玻璃大門窗,極具空間感。客廳更外接48方呎的露台,空間感更見優越。

按摩浴缸外望美景

主人套房是全屋的焦點,不計主人浴室,面積已逾200方呎,更有長約12呎的寬屏窗,除足夠的採光度及空氣通爽外,更可盡覽窗外美景,外望大圍開揚市景。

主人浴室分為如廁區與淋浴區,地方闊落,最大亮點是弧形玻璃窗,旁邊則有圓形水力按摩浴缸,景觀更廣,盡享浸浴樂趣。

中原客戶經理曾韋燁稱,名家匯的四房大宅二手盤源極缺,市場僅有1至2個放盤,叫價偏離市價,起步價由2,500萬元起。

單位小檔案

單位:2座A室

建築/實用面積:2,297/1,717方呎

戶型:四房戶(雙套房)

間隔特點:

‧大廳廣約400方呎

‧主人房偌大,浴室更有按摩池設計

‧單位格局呈外擴式設計,平衡感略差

聚龍居無玄關夠實用

聚龍居是大圍半山規模數一數二的屋苑,戶型大致分為三種,實用面積由700餘至1,200餘方呎,主打三房及四房戶。是次走訪的6座B室三房戶,最大亮點是大廳面積約280方呎,地方闊落,睡房空間分布平均。

上址建築/實用面積1,203/942方呎,單位貫徹老牌豪宅高實用的設計,大門口不設玄關位,甫入門即為大廳,闊約12呎,長更逾23方呎,配合戶外露台,極具空間感。最重要的是,擺放大型家具後,活動空間仍見充裕。

浴室僅30呎 略嫌淺窄

睡房方面,兩個客房面積分別約66及72方呎;主人房更達137方呎,無論儲物、活動空間都出眾,且設寬逾10呎大窗,採光度高。

廚房亦是優點之一,面積逾66方呎,間隔方正,實用性最高。不過,單位內的兩個浴室,面積均約30方呎,以實用面積近千方呎的大宅來說,開則略嫌淺窄,不夠氣派。

中原客戶經理曾韋燁稱,聚龍居成交疏落,現約有20個放盤,與上述三房戶相近的盤源佔半數,930萬元入場,不過貼近市價的放盤不多於2個。

單位小檔案

單位:6座B室

建築/實用面積:

1,203/942方呎

戶型:三房戶(一套房)

間隔特點:

‧大廳空間感十足,布局分明

‧主人房達137方呎,活動空間充足

‧單位間隔四正,實用性高