政府為增住屋供應放寬發展密度，發展商相繼「複製」政府做法，向城規會提出放寬樓面及高限，其中創律集團主席徐增平等提出將一幅坪洲地皮，申請作洋房及分層住宅混合式發展，總樓面27.87萬方呎，分層住宅高度為28.8米，均較坪洲大綱圖許可高出兩成。
城規會文件顯示，上述坪洲地盤位於金坪邨以北，佔地約16.36萬方呎，其中約1.18萬方呎為政府地，建議發展11幢住宅，涉及4座洋房及118個分層單位，總樓面約27.87萬方呎，建築物最高9層，高度28.8米，樓面及高限較大綱圖「住宅（乙類）」許可多出兩成。
申請人引用政府施政報告提及的增密度建議，並指出上述項目擬議放寬密度符合政府政策，有助補充本港房屋供應。
政府自一二年起已批出坪洲5幅土地，以投資者盧華投得的坪利路商住地最有規模，地積比率1倍，樓面近5.6萬方呎；至於信置（00083）亦分別投得坪利路地及坪洲東灣B地盤。
此外，新地（00016）元朗南生圍獲批洋房發展，早前向城規會提出加大密度發展分層住宅，諮詢期共收到約129分申述，超過110份支持申請。