天晉靚價撬走二手客

新地副董事總經理雷霆稱，天晉IIIA示範單位今起開放予公眾參觀及開始收票，開價後市場初步反應理想，料快將推出銷售安排，集團對銷情極具信心。新地代理助理總經理陳漢麟說，昨首度開放天晉IIIA實用面積666方呎三房交樓標準示範單位予傳媒參觀，單位採用開放式廚房設計，並設「明火」煮食爐。

新寶城減價4萬賣出

至於同區二手市況，八月暫錄約140宗買賣，但新盤開價後，已有準買家縮沙轉投新盤。中原柯勇稱，有原先打算入市維景灣畔兩房單位買家，正準備落訂之際，得知新盤開價後，即感做價吸引，加上提供不同優惠及付款方法，即放棄入市二手單位，轉投新盤市場。

另有同區業主減價吸客，如新寶城5座中層B室，業主減價4萬元後，以約446萬元沽出單位，實用呎價約1.18萬元。

事實上，同區二手價已癲升，難怪買家轉投新盤。市場消息稱，如維景灣畔12座高層山景兩房戶，實用面積約503方呎，售價達約648萬元，實用呎價近1.3萬元，料創同類新指標。

溱柏晒冷盡推134伙

另外，新地的紅磡昇御門昨售出2座18樓A單位，成交價2,621.6萬元，據悉，項目已推售單位全數沽清，僅餘最後4伙尚未推售。同區遠展（00035）的寶御昨售27樓C單位，成交價647.05萬元。

恒地（00012）下周五開售的長沙灣曉盈，據悉，過去兩日示範單位參觀反應不俗，市場暫錄逾30張入票。恒地主席李兆基私人持有的西區浚峯，今安排傳媒參觀示範單位，料日內開放予公眾。新世界（00017）元朗溱柏昨盡推尚餘134伙的價單，新銷售安排推出21伙四房戶於下周二發售，售價935.1萬至1,024.8萬元。

利嘉閣指出，50個指標屋苑今、明兩日只錄約1,805組預約睇樓，按周減少約8.4%，將軍澳區二手屋苑預約睇樓量全線下跌，跌幅介乎22至50%，將軍澳中心預約睇樓量就跌達50%最多。