地產速報

富誠陳錫金稱,黃大仙公屋竹園北邨15座高層13室,建築/實用面積約576/447方呎,以每月約1.1萬元租出,建築/實用呎租約19.1/24.6元,屬高價。

中原陳凱超稱,收租投資者持有的西灣河嘉亨灣5座中層D室,實用面積675方呎,以1,133萬元連租約售出,實用呎價約1.68萬元,兩年僅升值約53萬元或5%;單位原業主為內地人,在屋苑持有不少單位,今年初曾沽出一伙。該行林少禮稱,市場錄得一宗鴨脷洲南灣成交,單位為3座中層C室,實用面積763方呎,以1,340萬元售出,實用呎價約1.76萬元,三年升值4.6%。

台灣新盤668萬起

台灣發展商遠雄建設委託中原地產在港推售3個發展項目,分別位於台灣新北市及內地的青島,其中在台灣新莊的遠雄米蘭公園,來港推出單位面積約1,245至1,708方呎,入場費由668萬港元起,建築呎價約4,879元起;而位於中和的遠雄彩虹園,入場費1,078萬元起,建築呎價4,108元起。至於青島的青島遠雄國際廣場,面積由約700至3,750方呎,售價由319萬港元起,建築呎價4,588元起。

市場指出,中半山曉峰閣3座中層C室,實用面積約771方呎,售約1,600萬元,實用呎價約2.08萬元。中原余志偉表示,火炭晉名峰C座低層B室,實用面積922方呎,連車位售1,100萬元,實用呎價約1.2萬元。

私宅租金再創新高

據中原新簽租約統計,上月全港100個大型私人屋苑的建築面積平均呎租為23.8元,較六月的23.2元上升2.6%,租金連續兩個月創有紀錄以來歷史新高,其中藍田滙景花園呎租按月升5.7%至24.3元。利嘉閣表示,上月居屋第二市場錄192宗成交,平均每宗成交價為308.8萬元,創歷史新高。