天晉IIIA呎嗌萬三 折實平10%搶客

首推192伙 492萬起

該批單位買家享售價6%即供折扣、兩年二按免息免供及印花稅70%回贈等優惠，總即供等優惠至少涉及樓價逾10%，折實開價較鄰近天晉二手市價低逾10%，代理料區內二手勢將冰封。

新地副董事總經理雷霆稱，天晉IIIA樓書昨起派發，首推192伙的價單，價單售價492.1萬至1,346.3萬元，呎價12,115至14,480元，首批開價較吸引，買家並享多重付款優惠。

天晉IIIA首張價單部分單位

新地雷霆（左）稱，天晉IIIA開價屬超級喜悅價。右為陳漢麟。

新地代理助理總經理陳漢麟表示，該項目是次提供多種付款優惠，售價750萬元以下及750萬元或以上的單位，可享不同付款優惠，即供折扣為售價6%，若買家不選用24個月二按免息免供，可獲售價2.5至3%折扣優惠，若買家不選擇印花稅（包括從價印花稅及買家印花稅）70%回贈，則獲售價2.38至2.68%回贈優惠。

天晉II預計下月起交樓，現樓會所明起開放予業主。（胡家豪攝）

天晉IIIA

假設買家不選用二按及印花稅回贈優惠，選購售價750萬元以下單位的買家，可享售價10.88%折扣，售價750萬或以上單位的買家則享11.68%折扣。

陳漢麟透露，天晉IIIA的示範單位明起開放予公眾參觀，屆時同步開始收票，最快下周開售，首批192伙的市值約近17億元。

同系天晉II會所明起開放予業主參觀，項目料下月入伙，每方呎管理費逾3.4元。

同區二手市勢冰封

中原譚桂貞稱，目前同區二手屋苑實用呎價介乎近1.1萬至1.46萬元。美聯蕭稅賢稱，天晉現時二手實用呎價約1.4萬至1.77萬元，相比下天晉IIIA開價吸引，區內二手市況短期內勢陷入冰封。

另九龍塘1 & 3 Ede Road昨售2座12樓A、B單位，連車位成交價7,113.4萬及5,995.2萬元，呎價40,718至42,549元，後者創項目新高。

長沙灣喜雅昨推4伙招標發售。長實（00001）大埔嵐山第I期擬短期加推。