甲廈追落後 做價睇升15%

資料顯示，五月至今信德中心西翼呎價及成交量持續向上，由五及六月各錄1宗成交，上升至七月的3宗，其中高層06B至07室七月以8,935萬元售，呎價高見2.48萬元。該商廈期間成交樓面共約1.1萬方呎，總成交價約2.45億元，呎價約1.66萬至2.48萬元。

灣仔會展廣場辦公大樓自五月起亦錄兩宗成交，其中高層01至02A室，面積約3,468方呎，售1億元，呎價高達2.89萬元。至於康宏廣場過去三個月亦錄3宗成交，涉及金額共約1.15億元，成交單位呎價約1.32萬至1.41萬元。

廖偉麟：股市旺帶動

紀惠集團副主席廖偉麟表示，股市興旺，甲級寫字樓同樣獲正面支持，帶動近月成交回升，但現時甲廈呎價仍較兩年前低水10%，料下半年整體甲廈呎價可上升10至15%，呎租則上升5至10%。他又指出，近月舖市吉舖多，現時只靠拆舖支撐大市，部分投資者有機會轉投商廈市場。

資深投資者黎永滔指出，現時經濟不俗，資金充裕，甲級商廈優質放盤多，市場普遍預期短期內息口不會上升，故刺激成交。

黎永滔：租金漲一成

黎永滔又表示，滬港通對股票市場有利，但不會影響商廈投資市場，他直言，「中資機構消息咁靈通，要嚟的話，早就落咗嚟，唔會等到依家」。他又預計，下半年甲級商廈平均呎價及呎租可同樣上升5至10%。

中原港島區工商舖區域營業董事黃瑋琮表示，雙倍印花稅通過後市場更明朗，不少用家為避免加租而開始入市。他又指，現時工廈及舖位已累積不少升幅，惟甲級寫字樓做價依然落後，料下半年整體寫字樓呎價至少升10%，更認為會展廣場辦公大樓海景單位，呎價絕對有機會挑戰3萬元。