中半山君珀發市 低層租逾11萬

馮小剛妻持有單位

消息指，君珀低層B室，建築/實用面積約1,980/1,483方呎，連花園約449方呎及後院約280方呎，據悉，之前意向月租約15萬元，剛以每月約11.5萬元租出，建築/實用呎租約58.1/77.5元，相比業主前年購入價約5,940萬元，租金回報率約2.3厘。該單位由馮小剛妻子徐帆或相關人士持有。市場稱，該盤現僅有數個租盤，以實用面積計，意向實用呎租介乎約70餘元至近100元。

至於鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES（簡稱MPR），利嘉閣黃凱達稱，屋苑本月暫錄一宗租務成交，該單位為低層A室，實用面積1,402方呎，以每月7.5萬元租出，實用呎租約53.5元。該盤目前放租盤約8個，月租叫租由約7.5萬元起。

中原王漢聰表示，隨着西區高士台陸續收樓入伙，目前租盤逾40個，意向月租介乎約2.35萬至12萬元，個別實用面積約264方呎單位，月租叫價約2.88萬元，實用呎租約109元，而市場暫僅錄數宗租務成交。

維港灣回報率3.7厘

港置黃慶龍稱，奧運站維港灣8座中層H室，實用面積464方呎，以每月1.95萬元租出，實用呎租約42元，相比業主於今年六月購入價約632萬元，回報率約3.7厘。

投資者趁機入市。中原陳繼成表示，東涌映灣園7座中層E室，放盤僅兩小時，即獲投資者以445萬元購入，實用呎價約8,195元，買家須付雙倍印花稅約26.7萬元。