天麗苑實呎8436 貴過同區私樓

一房單位178萬易手

中原馬斯力稱，天麗苑屬全區唯一有一房戶供應的居屋，該盤高層20室一房戶，實用面積約211方呎，以178萬元自由市場價售出。折合實用呎價8,436元，創屋苑近一年多呎價新高。

他指出，上址成交實用呎價較同區私樓還要高，如嘉湖山莊及栢慧豪廷最近平均實用呎價約6,800及7,600元。中原稱，今年上半年居屋第二市場錄1,434宗登記，總值約41.5億元，較去年下半年分別升82.2%及85.9%，並創九七年後有紀錄新高。

蕪湖居四日4宗成交

另中原稱，青衣長安邨安湖樓中層27室，實用面積354方呎，自由市場價售288萬元，實用呎價8,136元，為該盤自由市場實用呎價首次升穿八千元關口。鴨脷洲利東邨東平樓高層22室，以約300萬元成交。

市場迷你單位，買家「爭住要」。中原林穗華稱，上述蕪湖居四日連錄四宗二手成交，四伙全屬開放式單位，實用面積由224至241方呎，成交價介乎328萬至343萬元。