裕泰興抗辣 住宅售轉租
面對建築成本上升及三Ｄ辣招稅款蠶食發展商利潤，部分中小型發展商只好變招。近年裕泰興地產將新落成住宅全部轉售為租，最新落成的九龍城聯合道五十號項目，命名為滙豪，並展開招租，首批推出六伙，月租介乎二點三萬至二點五二萬元，料全幢物業住宅部分租出，每月租金收入約六十萬元。
滙豪推六單位招客
裕泰興地產董事總經理羅守耀接受本報專訪時稱，滙豪共有二十三個單位，實用面積六百一十四方呎，初步計劃租客群為一家四口的家庭。集團推出六伙開始招租，預計上址呎租約四十元。
該公司部分新落成住宅，近年亦轉為出租，九龍太子道西都滙，有二十伙落實租予華為，月租收入約五十萬元，租約訂明華為有權再加租單位；另一租客亦擬大手承租該廈十伙。同系西營盤高街的蔚峰99，設有二十五個住宅單位，平均每戶月租叫價二點八五萬元。
可以維持業權統一
羅守耀解釋，集團將新落成住宅保留收租，既可保留業權的單一性，一般可獲租金回報率約三厘，相比勉強將單位出售，降低物業價值之餘，又要為買家提供辣招稅款優惠，做法更為合適。
由於現時以保留單位收租為主，羅氏表示，資金回籠及購地需求都有影響，故暫會靜觀市場變化，而老本行的舊樓收購市場，去年有三、四個地盤成功完成併購統一業權，包括九龍城聯合道八十四至九十八號，而現階段暫未有值得開展的全新項目。另旗下土瓜灣炮仗街一八○號的酒店項目將開業，提供一百六十一個房間，而西營盤第三街及北角春秧街的項目，亦擬重建成酒店或商廈。