跑贏私宅 利東邨公屋兩年賺77%

低層戶318萬破紀錄

公屋由於「價細」，加上近一年受白居二措施刺激，樓價升勢相當凌厲，部分持貨約兩年多的鬆綁業主，賺幅相當可觀。其中利東邨東平樓低層24室以318萬元登記售出，不僅創屋苑歷史新高，亦進身歷年最高價公屋第六位。據土地註冊處資料，上址為原業主於前年二月以180萬元購入，期內升值138萬元或約77%。據物業資訊網資料，上址實用面積約381方呎，實用呎價約8,346元。

事實上，今年錄得的二手公屋鬆綁盤，個別賺幅更高逾九成，大圍顯徑邨顯慶樓中層戶，前年中以160萬元購入，今年中以306.8萬元轉售，期內樓價升幅高近92%，帳面獲利近147萬元。

反觀今年錄得的大型屋苑鬆綁盤，賺幅不及公屋單位。利嘉閣姚頌溏稱，深井浪翠園3期9座高層A室，實用面積約424方呎，售365萬元，實用呎價約8,608元，單位前年至今升值103.5萬元或40%。

怡心園升值近五成

中原柯勇表示，將軍澳怡心園5座低層A室，實用面積656方呎，售約546萬元，實用呎價8,323元，單位兩年半升值49%。富誠地產謝婉玲表示，牛池灣海港花園3座中層C室，實用面積481方呎，日前以407萬元成交，實用呎價8,462元，原業主持貨兩年，帳面獲利約117萬元，賺幅約40%。

有業主付辣招稅沽貨，中原何鑫稱，粉嶺牽晴間2座中層H室售346.8萬元，原業主持貨不足兩年，是次扣除10%額外印花稅共約34.68萬元後，僅獲利約2.12萬元。