億京39億 擸荃灣商住地

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署將上述兩幅地皮批予出價最高投標者。近期大型發展商投地出價審慎，造就中小型發展商奪取大型發展項目。今年政府已批出23幅政府地皮，當中佔17幅由中小型財團或內地房企等投得，佔比例超過七成。

每呎$3693 低估值13%

上述楊屋道地皮獲11家財團入標，包括有長實及新地（00016）等五大發展商亦入標，最後爆冷由億京以39.398億元投得，樓面呎價3,693元，較估值下限低出13.1%，並為前年一月後區內地價最低。

恒光街限量地

荃灣及馬鞍山地皮中標結果

馬鞍山項目擬建300伙

億京發展項目策劃經理黎裕宗稱，楊屋道地皮為集團首次投得有住宅部分的政府地，並為公司歷來最大單一發展，總投資額料逾100億元，住宅部分會按要求提供最少790伙，商業樓面則未決定發展寫字樓或酒店。

他續稱，過去十年很少參與競投住宅項目，不過楊屋道地皮有商業元素，計數上會較容易。

馬鞍山恒光街限量地由宏安與錦華實業合組財團以4.28億元投得，樓面呎價3,719元，較該組財團最近投得的同區馬錦街限量地，呎價高出5.8%。

宏安地產營業及拓展董事黃耀雄稱，公司佔項目60%權益，計劃打造集團「The Met.」系列，提供約300個中小型住宅單位，預計項目總投資額約10億元。

對於計劃提供伙數遠較規定的180伙為多，該公司高級營業及市務經理程德韻補充，迎合市場趨勢，特意興建面積較小的單位，並透露馬錦街項目，擬建單位會由原先計劃的380伙，調升約44.7%至550伙。

荃中實呎價破萬元

無論地價高低，仍無阻區內二手樓價升勢，荃灣區代理稱，暫時未見即時減價，相反再錄高價。美聯梁仲維稱，荃灣中心本月錄約8宗買賣，包括1座連天台戶，售365萬元，實用呎價約1.03萬元屬高價。

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山二手缺盤，近日已有不少業主反價，本月錄約40宗二手買賣，預期樓價會再升。消息稱，烏溪沙銀湖‧天峰2座高層戶售1,288萬元，實用呎價約12,361元，呎價料創屋苑新高。