旭輝少賺12% 增推樓盤谷數

近期內地放鬆樓市政策消息愈來愈多，旭輝（00884）主席兼執行董事林中稱，隨着地方政府逐步放鬆限購令，以及放鬆對首置及二套房的貸款，相信下半年會有更多利好的消息穩定購房者信心。他預期市場將逐漸平穩，樓價將止跌回穩。他指，公司下半年推盤量將加大，有信心完成全年銷售目標。

旭輝截至今年六月底止，中期純利7.486億元（人民幣‧下同），按年跌12.35%，每股盈利12.4分，不派息，期內核心盈利6.46億元，增加12%。林中指，今年全年可銷售貨值為400億元，其中三分之二於下半年推售，有十個新項目，包括位於上海、北京、武漢等一、二線城市。

林中又指，未來一至兩年會轉型升級，增加中高端改善型需求產品的比重，希望有關產品與剛需產品佔比長遠可各佔一半。

他又料，有關中高端樓房的毛利率，將較目前剛需項目高三至五個百分點，相信毛利率提升可在一六年及一七年反映。公司毛利率由去年的25.3%增至今年上半年的26.4%，他料毛利率可穩中有升。

另外，越秀房託（00405）截至今年六月底止，中期分派總額約3.24億元，按年增長16.36%，每個基金單位分派0.1163元，折合港元為0.1464港元。按基金單位於六月三十日的收市價3.75港元計，按年計算的基金單位收益率為7.8%。