旭輝少賺12% 增推樓盤谷數

近期內地放鬆樓市政策消息愈來愈多,旭輝(00884)主席兼執行董事林中稱,隨着地方政府逐步放鬆限購令,以及放鬆對首置及二套房的貸款,相信下半年會有更多利好的消息穩定購房者信心。他預期市場將逐漸平穩,樓價將止跌回穩。他指,公司下半年推盤量將加大,有信心完成全年銷售目標。

旭輝截至今年六月底止,中期純利7.486億元(人民幣‧下同),按年跌12.35%,每股盈利12.4分,不派息,期內核心盈利6.46億元,增加12%。林中指,今年全年可銷售貨值為400億元,其中三分之二於下半年推售,有十個新項目,包括位於上海、北京、武漢等一、二線城市。

林中又指,未來一至兩年會轉型升級,增加中高端改善型需求產品的比重,希望有關產品與剛需產品佔比長遠可各佔一半。

越房分派總額增16%

他又料,有關中高端樓房的毛利率,將較目前剛需項目高三至五個百分點,相信毛利率提升可在一六年及一七年反映。公司毛利率由去年的25.3%增至今年上半年的26.4%,他料毛利率可穩中有升。

另外,越秀房託(00405)截至今年六月底止,中期分派總額約3.24億元,按年增長16.36%,每個基金單位分派0.1163元,折合港元為0.1464港元。按基金單位於六月三十日的收市價3.75港元計,按年計算的基金單位收益率為7.8%。