房產開發投資僅增13.7%

國家統計局最新數據顯示,內地房地產市場有轉差迹象,今年首七個月全國房地產開發投資約5.03萬億元(人民幣‧下同),按年名義增長13.7%,增速較首六個月回落0.4個百分點;與此同時,全國城鎮固定資產投資25.94萬億元,按年名義增長17%,惟較首六個月及市場預期,低0.3及0.4個百分點。

統計局數據顯示,今年首七個月住宅投資約3.43萬億元,按年增長13.3%,增速回落0.4個百分點;期內商品房銷售面積減少7.6%,減幅較首六個月增1.6個百分點,當中住宅銷售面積減少9.4%;期內商品房銷售金額降8.2%,減幅較首六個月增1.5個百分點,當中住宅銷售額降10.5%;截至七月末待售商品房面積達5.5億方米,較截至六月末增加802萬方米,當中住宅待售面積增541萬方米。

京深傳改住宅標準救市

房地產開發投資增速放緩,影響全國城鎮固定資產投資增速減慢,統計局表示,除房地產投資減少外,傳統產業產能過剩、地方融資平台監管嚴謹等均影響投資積極性。

不過,當局預期,隨着新開工項目總投資回升,第四季投資將會保持平穩較快增長。

廣州市房管局最新數據顯示,七月廣州市一手樓網簽面積按月急降28%,僅53.59萬方米,為年內第二低,網簽均價為每方米15,535元,按年跌8.8%,為今年來首度下跌。內媒報道,北京及深圳正討論透過調整普通住宅標準救市。目前一線城市未全面鬆綁限購,調整住宅標準變成微調樓市政策之一。據現時規定,購買普通住宅可獲更多稅務優惠,買賣雙方皆可降低交易稅項成本,若將大量非普通住宅變為普通住宅,可增加買家入市意欲,傳有關調整方案短期內出台。