觀塘重建翻叮 撤80億門檻

月內截標 底價或調整

市建局公布，昨邀請10家符合要求的發展商，按已修訂的招標條款入標競投觀塘重建項目，截標日期定於本月二十六日。市建局董事會將於九月底前就項目的批標作出決定。

消息稱，是次招標條款會較上次有彈性得多，最主要修訂為取消項目80億元的入場費，故市場料項目底價或作調整。另回應發展商意見，項目平台的完工日期將由原先的56個月，延長至72個月，而未來發展商若有需要向城規會提出修訂項目總綱發展藍圖，市建局亦會提出協助。

容許新財團加入競逐

為了增加財團以合資形式競投的彈性，是次破天荒容許獲邀發展商以外財團，加入10家獲邀發展商所組成的財團之內。意味萬科置業（香港）等早前被剔出財團仍有機會「敗部復活」，加入獲邀財團合作競投項目。

之前有入標的發展商，部分已透露會再競投，新地（00016）副董事總經理雷霆稱，集團有興趣再次入標。上次未有投標的長實（00001），集團執行董事趙國雄亦稱，項目修訂條款合理，會再研究發展可行性。

東涌酒店地下月招標

部分發展條款則維持不變，如分紅仍然由發展商提出，商業部分須交還市建局等。資料顯示，項目住宅樓面約149.6萬方呎，提供約1,700伙，另設約35.8萬方呎非住宅樓面，作為零售店舖、小販市集等用途。

另地政總署公布，今季賣地計劃的大嶼山東涌第53a區酒店地將於下月五日招標，十月十七日截標，項目總樓面約61.36萬方呎。市場估值介乎約15.34億至24.54億元，樓面呎價約2,500至4,000元。