讀者Nathan：最近畀公司調返去深圳分公司幫手，成日中港兩邊走，請問近港鐵上水站有無三房平租盤推介？
目前港鐵上水站一帶，以上水名都與維也納花園的租金較親民。上水名都自設商場，備有蓋天橋連接港鐵站，毋須日曬雨淋；維也納花園有穿梭巴士往返港鐵站，月租分別1.15萬及1.3萬元起。
港鐵上水站一帶的屋苑有天橋連接，形成強大的社區網，包括距離港鐵站步程約五分鐘的上水名都。
上水名都位於智昌路，除了基座自設商場、網球場及游泳池等，毗鄰有北區公園及石湖墟市政大廈，社區配套十分充足。屋苑由4座物業組成，提供780伙，三房戶全數只有一個浴室，實用面積由約448至454方呎。單位尺碼雖不及維也納花園闊落，但以長廳開則，主人房設入牆櫃位，四正實用。景觀則望樓景及公園景為主。
美聯助理區域經理王子超指，上水名都三房租盤目前約3個，入門盤為2座低層G室，望樓景，月租1.15萬元。
而維也納花園位於吉祥街，單位尺碼較大，同樣自設游泳池等康樂設施，重點是備有穿梭巴士往返上水站，車程約五分鐘。屋苑屬於中低密度住宅，三座物業合共288伙。屋苑三房戶均採套房間隔，實用面積663方呎起。至於面積732方呎起的大三房則多一個儲物室，增加室內收納空間。此外，屋苑周邊樓宇密度低，景觀相對開揚，部分中高層遠望山景。
美聯王子超表示，維也納花園現時的三房租盤約3個，細三房月租1.3萬元起，大三房月租1.45萬元起。
單位：2座低層G室
建築 / 實用面積（方呎）：615 / 454
租金叫價（元）：11,500
單位：2座高層G室
建築 / 實用面積（方呎）：615 / 454
租金叫價（元）：12,800
盤源選擇：3分
抵租度：4分
配套：3.5分
景觀：3分
交通：4分
以5分為最高
單位：3座低層D室
建築 / 實用面積（方呎）：885 / 663
租金叫價（元）：13,000
單位：2座低層F室
建築 / 實用面積（方呎）：976 / 732
租金叫價（元）：14,500
盤源選擇：3分
抵租度：4分
配套：3.5分
景觀：4分
交通：3.5分
以5分為最高
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