西半山豪宅大則顯氣派

西半山近年時有新盤落成,大多秉承豪宅傳統主攻大戶,吸引同區換樓用家及投資者入市。入伙約3年的懿峯,五房大戶提供面積逾500方呎廳堂,是名副其實的「廳大房大」設計,盡現豪宅氣派。另樓齡僅逾1年的蔚然,其實用面積1,292方呎的三房戶,大廳設有約20呎的銀幕式落地玻璃設計,空間感十足。

懿峯巨廳逾五百呎

懿峯主打區內較少供應的四房及五房「巨無霸」大戶。是次走訪的A室,為物業最大的分層單位,實用面積1,730方呎,採五房間隔,中層以上單位,已可遠眺中西區一帶及維港景。

三角露台實用性低

上址建築/實用面積2,348/1,730方呎,大廳雖有角位,不過面積依然逾500方呎,配合樓底高逾9呎,步入其中感覺有如置身球場。另客廳外連露台,不過呈三角形布局,最寬處僅3.59呎,只可作觀景之用,實際作用不大。

寢區方面,以一條長走廊連接五個睡房,主人房位處走廊盡頭,私隱度高,主人浴室更是亮點,浴缸旁設落地大窗,可遠眺維港景。另廚房面積約142方呎,由於空間偌大,足以擺放「島形」工作台,可作簡單用餐之用。

中原區域聯席董事盧民偉稱,懿峯租務成交尚算穩定,平均每月可錄1至2宗,由於單位開則偏大,月租銀碼較高,租客以外籍客與公司客為主,其中五房戶型現僅數個租盤,每月叫租逾10萬元。

單位小檔案

建築 / 實用面積:2,348 / 1,730方呎

戶型:5房戶

圖則特點:大廳廣逾500方呎

廚房夠擺放「島形」工作台

單位角位頗多,減低實用性

度尺單位評分

大廳:4.5分

浴室:4分

露台:3分

間隔靈活度:3.5分

5分為最高

蔚然廿呎長觀景窗

蔚然標準樓層屬一層三伙設計,主打三房及四房大戶,實用面積約1,269至1,589方呎。是次走訪的A室,是面積較細的三房戶,外望開揚的中、西區市景,又可遠眺維港及九龍景致。

主人房浴室媲美酒店

單位設長逾7呎玄關,經過通道後即為大廳,而長約20呎的落地大窗,配合高9.5呎樓底及維港兩岸美景,猶如走進觀景塔。此外,大廳面積廣逾400方呎。雖然大廳有角位,但無礙空間感及實用性。

寢區方面,兩個客房面積分別76方呎及77方呎,主人房更廣達144方呎,不過每個睡房的窗台均深近2.5呎。特別是主人浴室,空間尤其闊落,面積約70方呎,其內以玻璃牆分隔淋浴區及廁所位,布局媲美酒店式設計。

美聯助理區域經理屈友倫表示,蔚然以租務為主,客源多為公司客,近月租盤短缺,加上租金高昂,租務成交只屬一般,現時上述同類三房戶,月租叫價約8萬元起。

單位小檔案

建築 / 實用面積:1,665 / 1,292方呎

戶型:3房戶

圖則特點:

大廳落地大窗長約20呎

主人房逾140方呎,有充足空間

大門口有玄關,大廳有角位

度尺單位評分

大廳:4.5分

浴室:3.5分

露台:3分

間隔靈活度:3.5分

5分為最高