內地學生租客突然「消失」，除因為部分一早已靠師兄、師姐搭路，續租原先所租用的單位，而部分更在網上與業主直接聯絡，承租單位，以致內地學生租樓熱潮出現冷卻。
代理指出，內地學生來港升讀大學熱潮有數年時間，他們對本港租市已有一定認識。
部分將完成課程離港的畢業生，近年更會為師弟、師妹，續租原先承租的單位，以此節省代理佣金，以及減低業主加租幅度。另部分業主亦會透過網上放盤，或在各大學內聯網推介單位，直接與租客聯絡，故令內地生租賃成交減少。
事實上，如粉嶺及沙田區屋苑租盤，過往經常被內地學生租客追捧，大幅度推高租金，代理指出，今年起部分內地學生，知道兩區租金高昂，已轉租西鐵沿線地區其他屋苑。