翻叮銀主盤 搶高拍出

忠誠拍賣昨日推出6項銀主盤，其中4個翻拍銀主盤成功拍出，包括嘉湖山莊麗湖居3座高層A室，實用面積635方呎，開價330萬元，每口承價5萬元，惟有買家主動要求跳價至30萬元，物業最終以360萬元拍出，實用呎價約5,669元。

事實上，該單位較早前曾開價308萬元，更被承價至358萬元，惟未到底價被收回。

君臨單位2230萬成交

另君臨天下1座中層F室連車位，實用面積1,062方呎，開價2,160萬元，獲承價8口，以2,230萬元拍出，實用呎價約20,998元。

昨日一個私人拍賣會上，有多個翻拍銀主盤成功售出。

多項翻拍銀主盤錄承接

該物業早前曾開價2,328萬元，但未能拍出。據了解，該單位○九年購入價逾2,000萬元，曾兩度承按，原業主與一名生果商人的女友名字相同。

同場將軍澳新都城2期5座高層E單位連車位，實用面積735方呎，開價700萬元，獲承價18口，以785萬元拍出，實用呎價約10,680元。另觀塘廣生行中心高層08室寫字樓，建築面積1,793方呎，開價730萬元，每口承價10萬元，惟一位買家主動以50萬元承價，終以780萬元拍出，建築呎價4,350元。

業界：買家已適應辣招

忠誠拍賣鄭世傑指出，有買家為避免與其他買家競爭，搶高成交價，故大幅跳價，務求擊退對手，他續表示，現時買家已適應樓市辣招，相信在未來日子，500萬元以下的細價樓會較受市場歡迎。另環亞拍賣昨拍出兩個車位，其中元朗金碧花園一個銀主車位以11萬元拍出，而同區金閣豪園一個車位則以30萬元拍出。

中小住宅全年料漲價5%

高緯環球張翹楚指出，上月住宅成交近6,000宗，樓價方面，上半年1,000萬元以下住宅樓價出現約1至2%增長，市場對住屋有剛性需求，預期樓價1,000萬元以下住宅，今年全年樓價料升約5%。