今年以來，內地已有近30個省市取消限購，住建部早前亦表示去庫存是房地產行業未來幾個月的重要工作。
在內房市場的銷售仍未全面回復下，內地大型房產開發商將放慢買地步伐，加快出售物業，令資金鏈回復至健康水平。
在此背景下，相信過往大型發展商以天價搶地的情況暫不復見，中央再出招打擊房地產市場的動機亦下降，有利一眾內房發展商。其中，中糧置地（00207）專注內地一、二線城市的商業地產，並具注資概念，估值落後於同業，可多加留意。
公司去年底獲母公司中糧集團注入多項中港商用物業，同時獲授予六個「大悅城」項目認購期權，該六個項目位於北京、上海、天津、煙台及瀋陽等一、二線城市的核心地段，發展潛力強大。
公司擁有淨現金，若以正常負債比率40%計算，公司將可動用約100億元收購母公司資產。投資者可考慮現價吸納，短線目標2.3元，跌穿1.7元止蝕。
海通國際證券環球投資策略董事 潘鐵珊（作者為註冊持牌人士）