勝利道1號啱小家庭

雙線優勢 出入方便

何文田的豪宅屋苑樓齡「有番咁上下」，勝利道1號可算是區內新進的單幢住宅。物業坐落於何文田邊陲的內街，人流不算多，亦避開車多繁忙的主要道路，但步行至旺角購物區只需數分鐘路程，加上鄰近港鐵旺角東及旺角站，享有雙線優勢，出入各區不成問題。

以單幢住宅而言，物業只提供63伙，但與近年部分精品住宅不同的是，除提供實用面積226方呎的開放式戶之外，亦設有兩款兩房戶型，實用面積分別455方呎及556方呎。

勝利道1號鄰近旺角購物區。

何文田及鄰區物業實用呎租比較（元）

兩房戶叫租1.85萬

是次介紹的中高層B室，乃面積較小的入門版兩房戶，雖然尺碼略細，卻是三款標準單位中，間隔最四正的一款。單位以長廳開則，不設玄關位，兩個睡房亦見工整，而且不設角位，方便擺放家具。惟廚房呈鑽石形，而且空間不大，勉強能夠容納兩個人，幸而外連工作平台，緩和侷促的室內環境。

勝利道1號近期租務成交

勝利道1號近期租務放盤

雖然物業發展規模較小，但自備小型會所，提供健身室、燒烤場及閱讀室等，最特別是備有寵物泳池，住戶與寵物可隨時玩水享樂。

利嘉閣聯席董事傅守敏指，近期市區新盤接連推出，搶走市場焦點，拖累區內二手成交及租務疲弱。勝利道1號本月租務市場仍未「破蛋」，上月錄約1宗。他續稱，入門版兩房租盤現有約3個，入門盤為中層B室，叫租1.85萬元。