新界東二手交投兩極化

第一城縮半 僅5宗

世紀21蔡蓓形容，因一手搶客，馬鞍山新港城過去一周睇樓量按周下跌三成，成交則由5宗下跌至3宗。但基於盤源持續緊張，業主普遍對後市持樂觀態度。

沙田中心周增兩倍

鄰近的沙田第一城的成交亦按周急挫一半，只錄5宗成交。中原黎浚宇形容，單是昨日起碼流失一半客源，大都被新盤吸引。

但同區的沙田中心卻有相反表現，上周錄3宗成交，較前周增加兩倍。黎浚宇指，沙田中心不受嵐山影響其實有迹可尋，其地理位置比嵐山佔優，故交投不受影響。

至於新界西嘉湖山莊的成交，同樣受一手新盤開售而表現疲弱，成交從前周的15宗驟降至上周的9宗，中原馬斯力更形容嵐山搶走約兩至三成的睇樓客。

另將軍澳區盤源續減少。美聯物業蕭偉康稱，該區鎖匙盤僅1至2個，令睇樓客數量下降。區內昨有一宗低市價成交，新都城1期4座高層G單位以658萬元成交，建築/實用面積909/701方呎，實用呎價9,387元，比市價低2%。