舖王交貨前劈千二萬照稱王
內地個人遊消費模式轉變，本港高價消費品市場大受打擊，一線區街舖風光不再。早前成交的舖王更加首當其衝，罕有出現簽臨約後再劈價成交。於今年初簽訂臨時買賣合約，協議以約1.85億元成交的銅鑼灣波斯富街地舖，賣方劈價1,200萬元，以約1.73億元完成交易，實用呎價逾144萬元，仍穩守本港舖王寶座。市場人士稱，由於本港零售數據不佳，導致出現罕有的重新傾價情況。
售逾億七 呎價144萬
名成鄺鋩昨透露，於今年二月促成的銅鑼灣波斯富街77至83號地下N舖，剛完成交易，成交價約1.73億元，以實用面積約120方呎計，呎價高逾144萬元，成為本港舖王。買家為資本策略地產（00497）或有關人士，之前購入價為4,868萬元。
他指出，上述剛完成交易地舖成交價，較簽臨約時低出1,200萬元，原因是其後雙方再重新磋商，經過數月後，賣方英記茶莊願減價，及售後租回半年至明年二月，每月租金約38萬元。據土地註冊處資料，之前登記臨約成交價約1.85億元。
旺角吉舖增近1.3倍
受旅遊業增長放緩及遊客消費模式轉變影響，上半年零售業面對不少阻力，高緯環球昨發表的「2014年上半年香港商廈及商舖租務市場走勢研究」，現時一線地段的商舖空置率不高，但二、三線街舖空置率在過去六個月則顯著上升，核心區商舖租金亦調整2%。
該行報告顯示，去年十二月至今年六月，主要地區商舖空置量都上升，其中以旺角區最重災，由去年底約21個空置舖，升至六月的48個，升幅高達1.29倍，其次為尖沙咀區，空置舖達95個，升幅1.16倍。另中環及銅鑼灣空置舖達79及126個，升幅分別達68%及56%。
核心區舖租估跌3%
報告又指，上半年商舖續租及新租約的平均租金增幅約40%，較去年同期60至70%升幅為少，料下半年核心區舖租有可能下調2至3%，二、三線地段租金有機會跌5至8%。