世紀21溢榮地產客戶經理林曉怡指出,近期樓市轉趨暢旺,令筲箕灣部分主流細價屋苑貼市價盤被買家掃清,業主有見市場盤源減少,遂將叫價提高約5至10%,部分業主更索性封盤,令本月區內細價屋苑交投開始放緩。
現時區內細價屋苑盤源不多,其中筲箕灣中心兩房單位入場費358萬元起;另一屋苑新城中心兩房單位,業主現叫價395萬元,實用呎價11,190元。
她表示,除屋苑住宅外,筲箕灣仍有不少單幢樓,樓價低於300萬元以下,其中業美東大廈樓齡30年,建築/實用面積464/320方呎單位,入場費298萬元。同類單位在六月份時以285萬元售出,建築/實用呎價約6,142/8,906元。
林曉怡續稱,現時筲箕灣區內樓價400萬元以下放盤約20個,上車客如要進駐港島區並非遙不可及。
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