地產速報

交投不多的西半山羅便臣道31號,近期有一個高層B室以5,600萬元連車位登記售出,單位實用面積1,758方呎,實用呎價約3.19萬元,單位五年多升值約64%。另同區俊傑花園最近錄得一宗230萬元的車位買賣登記。中原指出,上半年價值1,200萬元以上住宅登記錄1,755宗,總值474.05億元,按半年計分別跌8.2%及29.1%,登記量創五年半新低。

再有豪宅銀主盤於市場放售,大埔比華利山別墅湖景道一幢單號屋,實用面積2,475方呎,銀主意向價3,380萬元,實用呎價約1.37萬元。據悉,上址曾先後承做約三次按揭。另青山公路近屯門的翠峰小築亦有單位由銀主以950萬元連車位放售。

私宅獲利比例微升

利嘉閣稱,上半年共錄10,641宗私宅獲利買賣登記,佔同期已知上手買入價的二手住宅買賣比例達98.8%,雖較去年下半年微升0.2個百分點,惟數值與一一年下半年的高峰99.3%相比,仍相差達0.5個百分點。至於平均獲利幅度,按半年計跌5.3個百分點,平均賺幅58.4%。美聯稱,七月截至十四日,整體物業註冊量已逼近4,000宗,幾近與二月全月3,987宗看齊。

利嘉閣周志華稱,屯門利寶大廈高層D室,實用面積約233方呎,以一房間隔,三月初叫價210萬元,其後輕微下調至209.5萬元成交,實用呎價8,991元。單位一一年九月購入價116萬元,升值約81%。

元朗八鄉地皮推售

香港蘇富比國際物業顧問代理出售近元朗八鄉上輋及下輋的鄉村式發展用地及農地,兩類用地比例為三比一,地皮面積約40,000方呎,可分拆為12幅地皮出售,分拆地皮後售價逾200萬元起。另忠誠拍賣月底推出大埔林村及元朗崇山新村農地,地皮面積分別為1,306及3,920方呎,開價分別為48萬及100萬元,同日推出一幅荃灣屋地,地皮面積約435.6方呎,開價500萬元,較早前開價低出18萬元。