觀塘重建項目僅接四標

新地恒地會地均獨資

市建局公布，上述觀塘市中心重建計劃第二及第三發展區初步點算收到四份標書，招標遴選小組將評審各份標書，並會盡快向市建局董事會提交有關建議，由董事會決定。

財團角逐觀塘重建項目 恒地代表

會地代表

昨日入標財團主要以獨資形式競投，包括新地、恒地及會德豐地產。會地高級經理（物業估價及研究）何偉錦昨入標時稱，該觀塘重建項目屬市區發展，鄰近港鐵站，集團獨資入標。至於長實及新世界兩家大型發展商則未有入標。

測師：反應可以接受

該局早前邀請10家本地財團入標，最後收到四份標書反應屬不過不失。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，項目屬少有市區大型重建，但投資額比較大，故錄得四份標書已可以接受，估計項目樓面呎價約6,000元水平。

另美聯測量師行林子彬稱，項目發展潛力不俗，惟規模及投資額巨大，故入標反應不算踴躍。

上季補價收入增43%

上述觀塘重建項目為市建局歷來最大型的市區更新項目，將提供約149.6萬方呎住宅樓面，涉及1,700個單位，地面將設有4層高的大型平台，作為交通交匯處及商舖等用途，項目總投資額約180億元。市建局將會撥款約18億元，以補貼該大型平台的建造費。

另地政總署資料顯示，今年第二季補地價收入錄逾24.5億元，按季明顯增約43%，並創近六個季度新高。其中最新登記個案為元朗錦田錦上路住宅項目，補價金額約6,359萬元。

上季最大宗補地價個案，為四月註冊完成補價的觀塘創業街15至17號工轉商項目，涉額逾11.2億元。另同區觀塘道326號簽立特別豁免書，准作酒店用途。