地產速報

上月沽出港島南貝沙灣單位的堪輿學家麥玲玲,剛以2,650萬元連租約購入北角賽西湖大廈6座單位。麥玲玲昨表示,一向鍾情該屋苑的4至6座,是次購入的單位附有靚裝修,月租高達6.68萬元,較一般約5萬多元為高,租金回報率約3厘,故是次只睇相,即決定吸納,之前沽出與丈夫聯名購入的貝沙灣,因而毋須付雙倍印花稅,稍後計劃再物色多一個住宅單位。利嘉閣梁澄江表示,上述售出的6座中層A室,實用面積約1,297方呎,連車位實用呎價約2.04萬元。

鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES的11樓A室以3,316.2萬元售出。另西貢北港301至311號增加優惠,買家於簽臨約後四十天內支付餘款,扣減售價優惠由3%,增至6%,其他65天及90天成交期付款計劃等,同樣將樓價優惠增加3%。

公屋交易額5.2億破頂

中原指出,上半年二手公屋買賣登記錄288宗,總值5.27億元創二○○○年下半年有紀錄以來新高,期內錄8宗價值300萬元或以上登記。另利嘉閣指出,同期共錄73宗夾屋二手買賣登記,十個夾屋中,有七個屋苑的平均實用呎價較去年下半年為高,升幅0.6至10%。

大埔海鑽‧天賦海灣之前以近2,194萬元售出的5座2樓B室,交易未有進展。另同區美督南岸首錄成交,B8座單位以1,360萬元售出。

電視城申延開發遇阻

邵氏基金等早前就位於西貢清水灣電視城舊址的綜合住宅發展,向城規會申請延長展開發展的期限,以完成處理換地申請。該申請諮詢期收到約6份申述,全屬反對意見,包括香港科技大學及銀灣花園業主立案法團等。另油麻地上海街294至296號,屬「住宅(甲類)」用途,早前提出發展1幢17層高酒店,規劃署不支持,認為應保留作住宅用途,該申請本周五交由城規會審議。

消息稱,旺角運動場道21至27號低層部分舖位,以約3,280萬元易手,租金回報逾3厘。另尖沙咀彌敦道良士大廈部分地舖,以每月約220萬元租出,呎租逾3,000元。銅鑼灣渣甸街44號部分舖位,亦以每月約20多萬元租出,該舖前租客為連鎖化妝品店。