代理行估舖租全年升8%

儘管內地旅客訪港數量放緩,不過對本港商舖市場仍有重大支持作用,故市場仍看好舖租前景。中原(工商舖)認為舖位供應有限,租金難跌,全年看升百分之五至八。仲量聯行亦預期,下半年舖租有約半成以內上升空間。至於資深投資者蔡志忠最近購入的北角英皇道雙號地下至二樓部分巨舖,決定打造成潮流廣場保留作收租。

中原(工商舖)潘志明稱,內地個人遊數量減少,不過本港舖位供應有限,故租金難跌,料全年整體舖租有約百分之五至八增長。至於舖位交投回落,該行黃偉基稱,上半年錄約一千一百三十九宗舖位成交,較去年下半年減約六成。

蔡志忠北角巨舖拆租

另仲量聯行龐定勤認為,內地旅客增長雖然放緩,但仍然支持着本港商舖市場,今年上半年街舖及高級購物中心租金分別錄約百分之○點八及○點九增長,預期年內仍有約半成以內溫和升幅。

另上半年市場不乏「劏舖」及「拆場」項目,不過部分投資者仍選擇收租,其中資深投資者蔡志忠最近以約一點四億元購入的北角英皇道亞洲大廈地下至二樓部分巨舖,面積約一點五萬方呎,前身為連鎖電器舖。蔡氏稱,暫不考慮拆售,會物色優質租客,打造時尚潮流廣場收租。

至於寫字樓方面,仲量聯行稱,上半年甲級寫字樓租金錄約百分之一點三增長,不過供應較多的九龍東租金放緩百分之○點六,預期下半年該區租金仍會有半成以內跌幅。