石澳山仔洋房賣半億

樓市氣氛轉趨熾熱,鮮聞成交的物業亦錄買賣個案。南區石澳山仔剛有洋房以約5,000萬元易手,實用呎價約2.14萬元。另西貢匡湖居甫踏入七月,已連錄兩宗洋房成交,做價均屬同類新指標,其中一幢K段單號屋以3,750萬元轉售,實用呎價逾2.06萬元。

市場指出,上述售出的石澳山仔洋房,建築/實用面積約2,600/2,332方呎,建築/實用呎價約1.92萬/2.14萬元。石澳山仔交投一向不多,過去五年僅錄約三宗成交。

中原溫志樑稱,沙田御龍山11座高層B室,實用面積925方呎,減價50萬元,售1,450萬元,實用呎價1.57萬元,約四年僅升值約6%。置業18李文彪稱,奧運站柏景灣9座高層B室售1,450萬元,實用呎價約1.66萬元。

匡湖居高見3750萬

匡湖居本月交投突出,太平洋物業劉國輝稱,屋苑K段單號屋,建築/實用面積約2,391/1,819方呎,由於K段放盤罕有,故獲買家以3,750萬元承接,建築/實用呎價約1.57萬/2.06萬元,上址四年升值約48%或逾1,200萬元;另屋苑J段雙號屋,建築/實用面積約1,907/1,373方呎,連有大船位,則以2,850萬元售出,建築/實用呎價約1.49萬/2.08萬元,原業主持貨四年,帳面獲利逾750萬元或36%,兩洋房呎價均屬同類新指標。