新盤按揭貸款額料新高

樓價下半年可望微升

該公司首席經濟分析師劉圓圓表示，樓市由本地換樓客主導，預測下半年樓價平穩輕微向上。

受惠低息環境及樓市辣招鬆綁，劉圓圓表示，本地用家逐漸恢復入市信心，料下半年物業流轉速度將加快，發展商積極推新盤，令囤積一時的購買力湧現，增加樓按市場需求。

該公司預測，全年一手按揭貸款額按年倍增至888億元，新取用按揭貸款額則升近三成至2,010億元。中原按揭經紀料，全年新取用按揭貸款按年回升17%至1,850億元。

按息橫行 徘徊2厘

展望下半年，劉圓圓指，加息方向仍未清，下半年按息橫行，於2厘水平徘徊；由於3至4厘才是合理按息水平，即使市場資金再充裕，按息亦沒有下調空間。另她指，按揭成數限制的監管措施短期會維持。