正當市場陸續看好本港樓市前景之際，里昂發表報告指，本港樓市最好時光已過，建議投資者先行獲利沽售地產發展股。
里昂稱，給予恒地（00012）「沽售」投資評級，同時將新地（00016）、信置（00083）、新世界發展（00017）及嘉里建設（00683）列為「跑輸大市」，認為應將資金轉換至收租股。該行解釋，雖然上半年二手樓市成交強勁，但全因去年基數太低所致；一手住宅交投增加，僅為發展商推盤量按年增加144%造成的假象，相信全年總需求已在上半年顯著消化，若未來十二個月息口升100點子，一四年下半年樓市將顯著倒退。
不過，大和香港研究部主管簡國裕指，去年銀行界已為按揭進行壓力測試，若利率升300點子，對按揭市場不會帶來太大衝擊，故預期全年住宅樓價維持平穩，漲幅約在5%以內，當中又以細價樓因盤源少、需求多，有較大漲幅，又認為普遍地產股股價較資產淨值有45%折讓，股價吸引。
交銀國際聯席董事劉雅瀚稱，若樓市政策「減辣」，將對持有較多豪宅的發展商如信置（00083）有利，預期今年住宅樓價呈橫向發展，波幅約5%。
理工大學建築及房地產學系教授許智文稱，市場對細價樓有剛性需求，加上這類單位盤源較少，政府計劃微調辣招後，住宅市場好轉，早前積存的購買力釋放。他指原先估計今年樓價跌5至10%，因應政府微調辣招及經濟出現增長，樓價走勢將較預期好，至年底波幅料約5%。