限呎盤排隊 恐推冧市
細價盤樓價勢不可擋，但隨着多個限呎限量住宅項目陸續推出，屆時細價樓供應增加下，為該類住宅做價帶來隱憂。預計將推出的有關項目，包括已入紙申請預售的新地（00016）東涌第55A區限呎項目第1期，將提供1,406伙，同系西鐵南昌站上蓋限呎項目亦將提供逾3,400伙。
政府為增加中小戶供應，加設住宅地限呎限量條款，未來將有多個限呎限量項目登場，如政府於一一年批出的上述東涌第55A區限呎項目，限建最少2,020伙，其中不少於1,650伙實用面積為377至484方呎中小型戶，新地剛入紙申請預售項目第1期，涉及約1,406個單位，料今年底推出。
此外，同系西鐵南昌站上蓋限呎盤，為本港首個加設限呎條款的鐵路項目，去年獲城規會通過規劃申請，擬提供約3,414伙，當中79.7%為中小型單位，相信當項目推出市場，對中小型住宅樓市會構成相當壓力。
南昌站將軍澳南重災
近年政府批出多幅限量地的將軍澳南，其中6個項目已入紙申請預售，最新為上月申請預售的嘉華國際（00173）第66D1區項目，提供374伙，該區待批預售單位近2,800伙。