地產速報

合和實業(00054)早前向城規會提出修訂合和中心二期發展,剔除商業樓面並大幅修改建築物外貌為「雙翼式」設計,並建議地盤地界內的建築物後移,該申請諮詢期收到約24份申述,近全數提出反對。當中包括創智建築師有限公司,代表地盤附近的堅尼地道64號大宅業主中華汽車(00026)主席顏潔齡等提出反對,認為方案會對地段及業主利益構成不良影響,並會影響原有道路工程計劃。至於其他反對意見則認為「雙翼式」設計影響通風,增設宴會廳等酒店附屬設施會增加交通流量等。

東九龍居屋錄高價成交。富誠地產陳鍚金表示,慈雲山慈愛苑E座中層6室三房戶,實用面積554方呎,以自由巿場價420萬元易手,屬今年同類單位新高,實用呎價約7,581元。康誠物業謝寶山稱,藍田康栢苑F座中低層3室兩房戶,以350萬元自由市場價轉售,實用面積401方呎,做價貼近七月初同類單位新高水平,實用呎價約8,728元。

利嘉閣表示,上半年共錄2,795宗居屋二手買賣登記,涉額約84.51億元,較去年下半年分別增加13%及14%,平均每宗售價302.35萬元, 創歷史新高。

屯廣398萬即睇即買

祥益袁思賢表示,屯門市廣場5座高層C室,建築/實用面積645/473方呎,以兩房兩廳間隔,一名區內買家鍾情屋苑鄰近各車站,故「即睇即買」以398萬購入上址作自用,建築/實用呎價約6,171/8,414元。由於買家持有多於一個物業,因此須付雙倍印花稅約17.91萬元。單位原業主持貨18年多,帳面現獲利約248萬元。

市區細單位承接力不俗,香港置業張仲賢表示,大角咀奧柏‧御峯中層B室,實用面積334方呎,以一房間隔,望開揚海景,業主原叫價約480萬元,最終減價至465萬元成交,實用呎價約13,922元,單位前年購入價約383.2萬元,現升值81.8萬元,升幅約21.3%。