7項拍賣盤減價招客

近月私人物業拍賣場明顯轉旺，主要原因除了是細價盤及銀主盤源增加外，亦與放盤業主肯調減開價吸客有關。據資料顯示，過去約一個月，拍賣場上至少有7項物業下調開價，減幅由約3.8%至高達18.7%。

綜合拍賣場資料，過去約一個月，已有不少拍賣物業接連下調開價的個案，部分物業開價減幅由約3.8至18.7%，反映業主願讓步，以在旺市下沽出物業。

如黃大仙鳳凰大廈低層住宅減幅較多，開價由428萬元，減至348萬元，減幅達18.7%。另將軍澳日出康城首都高層LC室，日前亦由開價410萬元，調減至385萬元，減幅約6%。

而灣仔廣生大廈電腦特區低層商舖更減價兩次，最初由738萬減至718萬元，最後再減至698萬元，減幅累積約5.4%。同時亦有大價住宅盤下調開價，九龍城御‧豪門中層由1,300萬減至1,250萬元，減幅約3.8%。

環亞曾傑俊指出，透過拍賣場拍賣物業的業主較市面上的業主更有誠意，望以合理價錢賣出單位，故他們都願下調開價。

事實上，近年政府接連推出樓市調控政策，增加交易成本，若投資者要在一至兩年內透過物業買賣賺取利潤，難度大增，故在現時缺乏投資機會下，投資者會到拍賣場尋找銀主盤及無契樓等優質盤。