樓按轉淡 財仔谷私貸

五、六月一般為財務公司（又稱財仔）生意淡季，不過今年世界盃帶挈下，財仔增加不少細額短期貸款。第一信用（08215）主席冼國林表示，自六月起多人借幾萬至十幾萬的細額貸款，已錄得近300宗，涉額共約3000萬元；據了解，此類貸款用於賭波，他說：「平時只會是暑假、聖誕及交稅前才會有細額貸款需求」。

冼國林：不影響壞帳率

此類貸款的年期為一年，年息18至24厘，冼國林解釋，一年以下的貸款息率更高，借貸人通常選擇借一年，有需要時提前14日通知，便可提早免罰息還清債務。他強調，該類貸款「絕對不影響壞帳率」，經驗反映與賭博相關的貸款壞帳不多，且3,000萬元佔其貸款規模極少部分，風險有限。

內地客巨額按揭近絕迹

去年上半年金管局收緊銀行按揭貸款業務，大量需求湧至財務公司，有財仔盈利一度翻倍。今年上半年樓市降溫，成交銳減，財仔按揭業務隨即收縮。不過，近期涉及賭波的貸款急升，或喚起監管機構再度關注財仔的借貸活動。第一信用的業務增長，由去年上半年的逾兩成削至一成。

冼國林指，財務公司的內地客巨額按揭近乎絕迹，市場失去方向感，現時主要做本地人生意，該公司主要增長動力轉移至私貸，上半年增長平穩。

上半年貸款需求主要集中於短年期抵押貸款，多數用作生意周轉。康業信貸速遞指出，上半年貸款多為年期一至兩年的物業抵押貸款，雖然該公司與銀行一樣，最盡可以按至七成，但其短期審批時間及較寬鬆的入息要求迎合生意人需要。

中國銀盛金融董事總經理潘樹斌指，股市樓市表現不佳，借款人貸款作投資的態度趨審慎，惟市場不乏一個月以下的過渡性貸款需求，現時貸款主流細額，抵押品多為500萬元以下物業。香港信貸（01273）執行董事兼行政總裁謝培道表示，公司主流做有抵押物業，一般為一年期以下。