大鴻輝6.6億統一金山樓

再斥5億建銀座物業

梁紹鴻表示，剛成功統一業權的金山樓，因外牆部分業權屬興建的發展商持有，惟年代久遠已失去聯絡，遂透過強拍來釐清業權。他續稱，該項目早在○七年獲代理併購，該公司○九年才加入收購戰，至昨日終大功告成統一上址全部業權，計劃再斥資逾5億元作建築費，將打造成一幢30層高銀座式綜合物業，物業總樓面約12萬方呎，其中最高10層料為酒店，針對商務旅客，房間日租料約1,100至1,200元水平。目前大鴻輝興業旗下有兩間酒店及三個服務式住宅項目，未來陸續有至少四個新項目落成。

他又稱，現時透過舊樓併購取得土地作重建可謂痛苦的事，因為辣招下，與小業主簽約後一個月左右便要繳付釐印費，加上買家印花稅（BSD），大大增加收購成本，發展商更要承受風險，認為辣招只會拖慢城市發展。

加多利峯本季賣現樓

政府出招後，大鴻輝興業已鮮有再開展新的舊樓併購項目，梁氏稱，公司手頭處理中的地盤已夠數年發展，包括佐敦彩鴻酒店毗鄰的長樂街及西貢街舊樓，現已購得99%業權，擬五年後作重建，合計地盤面積約1.5萬至1.6萬方呎，提供約400至500個酒店房間。

他又稱，觀塘嘉域大廈已併購達90%業權，料四至五年後重建，視乎補地價情況，再決定重建作商廈或新式工廈。

梁紹鴻又稱，旗下何文田加多利峯將於第三季以現樓方式發售餘下40多伙，包括四個複式戶，並已耗資逾1,000萬元裝修一個面積約2,470方呎複式示範單位。