遠展冀回歸港地產市場

近年政府推出大量拆細地皮,吸引不少中、小型發展商參與投地。於上海及澳洲等多地擁有物業發展項目的遠東發展(00035)近期再出現於本港土地市場。該公司主席邱達昌指,近期政府增加土地供應給公司機會,冀回歸本港市場發展地產。他並稱:「公司子彈不多,連建築費可投資的金額約為200億元。」

買地資金達80億

邱達昌續稱,當中可動用買地的資金約60億至80億元,稍後推出的多幅土地均會參與,並傾向獨資競投。

他又指市場對於中、細價樓存在需求,預期短期細價樓價格可「企硬」,但希望本港樓價可平穩發展,不會大升大跌。不過,邱達昌坦言,相對於其他國家,本港的建築成本高企,近三年以來,本港建築費上升逾30%。

他認為,建築費中最大的成本來自工資上升,但他相信,即使上調工資對於增加工人的作用不大,因有部分工人或因工資上調而減少開工量,故他建議應輸入外勞,以應付政府部分工程,減低建築費。

另早前遠東發展聯合鄭裕彤家族投資旗艦周大福企業及澳洲博彩商Echo Entertainment Group組成財團,競標布里斯本賭場度假村項目。邱達昌預期,有關項目總投資額為10億澳元。