紅磡樓出名好收租，想「平平哋」買個簇新單位做包租公，大可考慮主攻「迷你戶」的御悅。雖然御悅鄰近殯儀館，環境不算理想，但勝在樓齡夠新，加上對外交通方便，深得外籍單身租客歡心。現時物業入場費250萬元，可謂平通區內同類單位，租金回報穩收逾4厘。
位處必嘉圍的御悅，入伙僅三年，為精品單幢住宅。物業外形時尚，大堂設計豪華，在舊樓林立的紅磡區可說是加分不少，故即使物業貼近殯儀館，但仍不乏捧場客，收租有保證，且建呎租金逾30元，分分鐘高過同區大型屋苑。
物業坐落內街，環境較清靜，行兩步就到蕪湖街鬧市，日常購物就腳方便。至於對外交通，距離港鐵紅磡站僅七分鐘步程，出尖沙咀話咁易，行出機利士南路和漆咸道北又有多線巴士及小巴途經，交通四通八達。
御悅全幢僅68伙，清一色是實用面積一、二百方呎的開放式單位，是區內超級「的骰戶」。全屋家電設備齊全，帶個篋就可入住，惟單位實用率僅68%，而且物業只有遊戲室及閒坐區等簡單設施，但管理費每建呎高達3.4元，比同區設有會所的新進單幢樓貴得多。
中原首席分區營業經理王志林稱，御悅的租客多元化，除了附近理工大學學生外，還不乏留港公幹、需於尖沙咀及紅磡上班的外籍單身族，日、韓客更是主流。
他續說，御悅現有八個低於300萬元的放盤，最平為中層C室連租約戶，建築/實用面積272/185方呎，叫價250萬元，DSD稅款涉及樓價3%，即約7.5萬元。該單位現月租8,000元，租約於今年八月屆滿，以市值月租9,000元計，料租金回報達4.3厘。
單位：低層C室
建築 / 實用面積（方呎）：272/185
間隔：開放式
叫價（萬元）：250
建築 / 實用呎價（元）：9,191/13,514
單位：中層C室
建築 / 實用面積（方呎）：272/185
間隔：開放式
叫價（萬元）：250
建築 / 實用呎價（元）：9,191/13,514
單位：低層A室
建築 / 實用面積（方呎）：370/252
間隔：開放式
叫價（萬元）：285
建築 / 實用呎價（元）：7,703/11,310