新界東樓價月內兩破頂

反映樓價走勢的中原城市領先指數，本周報121.16點，按周升約1.05%，連升三周。該行城市大型屋苑領先指數，按周升1.09%至121.12點，兩指數均創41周或約十個月新高，升幅均為11周最大。按區域劃分，新界東樓價指數按周升2.37%至125.5點，創歷史新高，按周升幅屬74周最大，較六月初高位再高1.19%。

另新界西指數周升3.01%，創90周最大升幅，報103.44點，創50周新高位，較去年三月歷來高位僅低1.25%。港島指數按周升0.57%，但九龍指數則跌0.19%。

新界東樓價指數破頂	新界西樓價指數逼高峰	新界東屢錄破頂成交

學者：不代表掉頭轉升

浸會大學財務及決策系副教授麥萃才認為，是次新界東樓價上升，只反映樓市小陽春時期，並不代表樓價將掉頭向上，而在純用家主導，新界東細價樓供應較充足，配合上車購買力所需，交投增亦推高樓價。世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城本月平均實用呎價約1.15萬元，較年初升近12%，日前兩房戶售價已創378萬元高位，在缺盤下，料兩房戶樓價可直逼400萬元。

中原稱，屯門豫豐花園7座高層A室，日前售約290萬元，實用呎價約8,033元，呎價創屋苑分層戶新高。另荃灣裕豐工業大廈中層無契樓，昨透過忠誠拍賣成功以256萬元拍出，較開價高出約42%，另早前未能拍出的將軍澳首都高層戶，將於下月初再以385萬元開拍。

逾兩成市民估樓價升

利嘉閣稱，50屋苑今、明兩日預約睇樓按周升3%。《on.cc東網》民調顯示，料樓價短期升佔比，按周升7.1個百分點，升幅創去年底後新高，佔約22.3%，連升三周。

另新地（00016）沙田香粉寮住宅項目向城規會提交修訂方案，計劃大增單位數目約62.4%至1,325伙，平均每伙面積縮至約424方呎。另地政總署申請放寬屯門第4區景秀里住宅地約兩成發展密度，最新樓面約47.4萬方呎，單位增約40.7%至733伙。