地產速報

美聯鄧偉傑稱,內地業主剛以每月約2.35萬元租出長沙灣一號‧西九龍1座中高層C室,實用面積約864方呎,實用呎租約27.2元,低市價約一成;另屋苑1座中層C室以每月2.3萬元租出,實用呎租約26.6元,屋苑現有約40個租盤,較上月減約50%。中原余社朝稱,九龍太子道西kadoorie hill中層D室,實用面積1,104方呎,連車位以每月4.46萬元租出,實用呎租40.4元。

中原(工商舖)何德成稱,該行獨家代理放售灣仔告士打道109至111號東惠商業大廈中層全層連車位,單位面積約5,430方呎,意向呎價約1.47萬元,涉額約8,000萬元。

新地荃灣建商廈料觸礁

新地(00016)荃灣傅屋路13至17號項目,屬「住宅(戊類)」用途,早前向城規會申請發展1幢27層高寫字樓,不過規劃署不支持該項申請,認為地盤附近有多項住宅發展,若重建商廈會與周邊環境不協調,同時會影響住宅供應,預計城規會今日很大機會否決上述規劃申請。

美聯表示,上半年截至六月二十五日,僅錄四宗住宅摸售登記個案,創九六年有紀錄以來的同期最少,而四宗個案悉數為兩、三年前購入的遠期樓花單位,當中三宗獲利,獲利最多為西區Lexington Hill一個單位,原業主持貨兩年多,以930萬元摸售,帳面賺幅12.6%。

卓悅(00653)公布,以4.9億元購入荃灣橫窩仔街36至42號及44至50號物業,該物業總樓面約22.38萬方呎,賣方現時將物業出租予多名租客。該集團購入物業後,會作為辦公大樓及倉儲用途。

未補價公屋買賣增15%

中原指出,上月公屋第二市場買賣暫錄37宗,總值6,401.2萬元,按月分別升15.6%及14.3%,期內鴨脷洲利東邨一個高層戶,錄275萬元買賣登記,創歷年第四高。另祥益表示,據該公司成交後的客戶服務問卷統計,首半年屯門及天水圍的二手住宅買賣成交,自住比例維持九成至九成半。