耀安邨沽250萬 勁賺9倍

原業主同區持逾7單位

消息稱，上述公屋耀安邨7座中層6室，建築/實用面積約707/554方呎，剛獲白居二買家以約250萬元購入，建築/實用呎價約3,536/4,513元。原業主九九年以約24萬元購入，轉手帳面賺約226萬元。

據了解，該業主在區內持貨7至8伙，包括有新港城、居屋錦龍苑及富輝花園單位等，大部分作收租之用，但逐步開始連租約放盤。

美孚收租客561萬走貨

美聯林海成稱，美孚新邨6期蘭秀道46號低層D室，原業主一○年九月購入單位收租，租約屆滿後收樓裝修，近日獲上車客以約561.8萬元購入，建築/實用呎價約7,501/9,996元，期內帳面獲利約244.8萬元，升值逾77%。屋苑本月暫錄約35宗買賣，平均呎價按月升約3至4%。

樓價再升，難怪業主「要錢唔要貨」。消息稱，紅磡海逸豪園23A座中層兩房戶以1,100萬元售出，實用呎價約1.96萬元，屬同類單位高價。

瓏璽揸三年明賺實蝕

中原稱，屯門海翠花園6座低層E室，反價20萬元後，以360萬元放盤，議價後售357萬元，實用呎價約5,862元。鰂魚涌太古城再錄兩宗買賣，其中紫樺閣中高層E室售1,280萬元，較去年叫價高位減220萬元。

富誠林栢榮稱，牛池灣居屋嘉峰臺4座高層A室，以440萬元自由市場價成交，創屋苑歷史新高價，實用呎價7,458元。

市場再錄明賺實蝕個案，消息稱，西南九龍瓏璽本月錄約4宗買賣，屋苑8座低層D室，減價約140萬元，以約1,460萬元轉售，實用呎價約1.47萬元，原業主三年僅賺約52萬元，料蝕使費。另本月初以約385萬元沽出的馬鞍山新港城單位，出售後即再以約410萬元放盤，市傳單位再獲洽。