零售股錢景「租」殃
零售市道放慢，加上一線舖租仍高企，一眾零售商變陣，減少開舖以控制租金成本。繼周大福（01929）擬在港放慢開店後，莎莎（00178）稱，雖然現時「傾租易咗」，但不預期一線舖租今年會跌，今年度在港開舖會減至4間。六福（00590）亦指今年度會審慎開舖，料最多3間，較去年度的8間大減逾62%，更指今年續租店舖14間，希望租金升幅可控制在50%以內。
六福租金開支飆67%
據本報統計，過去幾年零售股租金成本續升，當中六福於一三及一四財年之租金成本升幅分別為35.73%及67.02%，翠華（01314）為59.03%及37.15%，莎莎則維持逾20%升幅。
差餉物業估價署資料顯示，私人零售商舖租金指數於○八年金融海嘯後呈跌勢，並於○九年四月錄106.7點嘯後低位，其後受惠內地個人遊帶動，租金指數穩步升，截至今年四月最新報170點，期間累升多達59.3%。其中港島區私人零售商舖平均呎租亦有明顯增幅，由○九年四月呎租約88.7元低位，累升約56.1%至最新錄的138.5元。
莎莎減開店 搬樓上舖
莎莎主席及行政總裁郭少明坦言，「一線舖位你唔要，即刻有人搶住要，你錯過咗唔會租得返，所以一線舖位租金唔會跌……」，他補充，今年續租租金平均升幅為24.7%，又指今年會續透過換樓上舖控制租金成本。今年亦會放慢開店步伐，由去年度在港澳地區淨增9間料減至今年4間，而且集中在非遊客區吸引本地客。莎莎去年度租金成本佔整體收益維持約11%。
周大福主席鄭家純早前指，今年在港已沒特定開店目標，會放慢開店步伐，強調開店策略是「計過數賺錢先會做，講到底有生意又值得開就會去開」。
六福去年度在港新增8至45間分店，首席財務總監陳素娟稱，過去幾個月本港租金放緩，業主叫價較以往軟化，認為是合適時間尋找位置更佳店舖。她指集團今年將有14間門店需續租約，希望續租租金升幅能控制在50%以內。
尖沙咀舖租倍升不再
集團總經理區國球指出，香港開店步伐審慎，維持新增1至3間，並審視進駐黃金地段機會。集團擬發展鐵路沿線，包括元朗、上水、沙田及新界北等地增設門店。翠華今年有4至5家分店需續租，會按市價續租，惟沒回應市價是否15至20%，惟指租金成本長期均處合理水平。
事實上，過去兩年內地個人遊消費力驚人，導致零售商以高價搶舖，如去年有本地連鎖金行以月租600萬元搶租尖沙咀廣東道雙號地舖，較舊租金加幅多達兩倍；另銅鑼灣啟超道雙號舖前年亦獲珠寶店以300萬元租用，亦較舊租金升兩倍。然而，市場人士指零售市道放緩，相信此情景不復再。