地產速報

本港零售市道萎縮,拖累一線街商舖指數按月錄得今年最大跌幅,反映樓價的美聯旺舖一線街商舖指數上月報307.4點,按月下跌約4.39%,為本年度最大跌幅。另五月商舖總註冊量為327宗,涉資25.9億元,按月分別升約4.8%及12.8%。

美聯工商舖表示,中環皇后大道中368號地下單號舖,面積約283方呎,以450萬元售出,呎價僅1.6萬元,以中區一線街呎價而言,屬相當低水。

港置表示,白居二買家以340萬元承接將軍澳居屋和明苑A座中層14室,以實用面積約433方呎計,實用呎價約7,852元,單位三年半升值約58%。另富誠地產表示,鑽石山居屋鳳禮苑A座低層5室兩房戶,實用面積407方呎,亦獲白居二買家以240萬元購入,實用呎價5,896元。

美聯張毅稱,投資者追價5萬元,以約405萬元購入屯門青山公路愛琴海岸5座高層G室連約戶,實用面積約519方呎,實用呎價約7,803元。另中原鍾逸文稱,西灣河鯉景灣逸華閣低層F室,實用面積485方呎,售603萬元,實用呎價約1.24萬元。買家須付雙倍印花稅約36.6萬元。

樓宇買賣料四連升

中原指出,六月截至十八日,整體樓宇買賣登記錄3,777宗,總值202.5億元,料全月登記量、值約7,000宗及400億元,屆時按月將分別升3.2%及1.3%,估計宗數有機會創16個月新高,金額將為六個月新高,而整體買賣有機會連升四個月。按半年計,上半年暫錄整體樓宇買賣登記30,562宗,總值1,847.7億元,料上半年約有33,790宗及2,045億元。