6幅住宅地料下季登場

馬鞍山地估逾14億

地政總署資料顯示，預計可於本財年上半年推出的住宅地，尚有六幅仍未成功推出，故相信很大機會納入即將公布的新一季賣地計劃內。

馬鞍山白石耀沙路住宅地為焦點地皮，佔地約25.3萬方呎，以地積比率1.53倍計，總樓面約38.7萬方呎。城規會早前同意地政總署增加地皮發展密度，並將每伙平均面積縮減一半，令伙數增1.38倍至550伙。高緯環球料地皮樓面呎價約3,700元，折合估值約14.3億元。

另屯門第4區景秀里地皮佔地逾11.9萬方呎，估計可提供約720伙，屬提供單位最多地皮。另九龍鯉魚門徑、大圍大埔公路、粉嶺聯和墟聯興街、大嶼山長沙住宅地，料提供約40至300伙。

賣地表內只有上述六幅住宅地預計可於本財年上半年推出，還有22幅料下半年才可供應。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為，情況與上年度相似，由於大部分地皮未準備妥當，未能推出亦「無辦法」，建議加快推出鐵路項目。