御花園破悶局 五千七萬「賣殼」

二手豪宅交投穩步增加,近年半未聞成交的中半山御花園,剛有一個2座低層戶透過「賣殼」方式售出,成交價約5,700萬元,實用呎價約2.75萬元。另港島南貝沙灣有高層戶售約3,130萬元,屋苑本月已速錄約8宗成交。

市場指出,上述透過「賣殼」售出的御花園2座低層A室,建築/實用面積約2,720/2,072方呎,建築/實用呎價約2.1萬/2.75萬元。另九龍塘帝景峰帝景居2座低層A室,實用面積約1,197方呎,以約2,218萬元「賣殼」易手,實用呎價約1.85萬元。

貝沙灣本月交投爆升,至今已錄約8宗成交。美聯唐美珍稱,屋苑6期8B座高層B室連約戶,實用面積約1,352方呎,連車位售約3,130萬元,實用呎價約2.32萬元。世紀21北山嚴智贇稱,天后翠巒閣一周連錄兩宗成交,最新一宗為中層A室,成交價2,160萬元,實用呎價約1.49萬元。

宏豐臺16號接數份標書

世紀21灝天盧嘉麟表示,大埔鹿茵山莊1座中層D室以1,038萬元易手,實用呎價9,566元,單位三年升值83萬元。中原顏燦城稱,西區寶翠園2座高層A室以1,088萬元售出,實用呎價約1.62萬元。

華業控股周年茂或有關人士旗下東半山宏豐臺16號項目昨截標,世邦魏理仕表示,項目獲數份標書。另中半山地利根德閣3座中層B室及奧運站君滙港1座高層A室,分別以3,300萬與6,420萬元登記售出。