羅便臣道1號劈18%翻拍

三層複式8千萬開拍

過往逾千萬元單位只佔銀主市場約兩成，但近期豪宅銀主盤增。據了解，有3個市值共料高達4億元的豪宅銀主盤，於本月十一日透過卓先推出拍賣。其中原由本地知名周氏家族成員或有關人士持有、曾先後多次承按的羅便臣道1號一個3層複式銀主盤，三月時曾以9,800萬元拍賣，但在無人承價下收回，銀主其後將意向價逐步調整至約9,500萬與9,000萬元。

據了解，是次「翻叮」再拍，開賣價調整至8,000萬元，較首次推出勁劈1,800萬元或18%。上址實用面積約3,003方呎，開拍實用呎價約26,640元。

貝沙兩屋各嗌逾億六

拍賣場亦首度有貝沙灣洋房推出，由資深投資者持有的該屋苑5期兩幢單號屋，四月中由銀主以每幢1.8億元放售，是次每幢開價1.68億元，以實用面積約3,589與5,898方呎計，實用呎價分別約46,810元與44,304元。

卓先潘子明表示，過去豪宅樓價表現一直被睇高一線，令部分業主早兩、三年在整體經濟向好下，將旗下豪宅視為融資工具。隨着樓價回落，此類業主面對的還款壓力較大，雖然目前市場整體銀主盤不算太多，料約有數十個，但逾千萬元銀主盤佔比例有增加情況，不排除稍後仍會有豪宅銀主盤放售。