溱林特色戶實呎租近$18

入伙新盤續錄租務成交,元朗溱林繼日前有9座單位以實用呎租約21.9元租出後,同屋苑8座一個地下連花園特色戶,不連差管及地租,以淨租金每月2.2萬元租出,實用呎租約17.9元,租金回報約2.8厘。

中原王樹明表示,溱林近日連錄兩宗租務成交,最新一宗為8座地下連花園單位,實用面積1,230方呎,四房雙套房間隔,連689方呎大花園,連一個車位淨月租2.2萬元,實用呎租約17.9元。

輝鴻閣1718萬出貨

溱林現時約有20個單位放租,當中只有5個為鎖匙盤,兩房特色戶最平月租叫價1.5萬元,實用呎租約29.5元,三房分層戶月租叫價由1.4萬元起,四房戶月租叫價普遍逾2萬元。

買賣方面,美聯黎志強稱,本年首四個月,西半山共錄約137宗二手成交,而本月至今錄約46宗,按月多出約15%,其中輝鴻閣高層E室,實用面積約1,081方呎,連車位以1,718萬元售出,實用呎價約1.59萬元。

漾日居實呎價萬六

另蔚巒閣1座低層A室及蔚晴軒低層F室,分別售715萬與500萬元。世紀21北山彭志偉稱,北角豪廷峯新近有一個實用面積約592方呎單位,售968萬元,實用呎價約1.64萬元。

市場指出,九龍站屋苑本月交投不俗,漾日居7座低層C室,實用面積約630方呎,售約1,045萬元,實用呎價約1.66萬元。另大潭道12至16號其中一幢洋房,獲買家以約2億元洽購。