歌賦嶺50伙減價晒冷
辣招重擊下豪宅市況未見起色，再有發展商劈價去貨。中海（00688）上水歌賦嶺昨全數盡推尚餘最後50座洋房的價單，價單呎價由11,909至30,209元，售價1,581.5萬至8,183.6萬元，買家可享售價5%折扣及買家與從價印花稅70%回贈優惠，折實後個別洋房變相大幅減價逾2,000萬元，最高減幅達40%。
變相減幅2至4成
歌賦嶺最新價單顯示，部分洋房售價已較前年推售時下調，連同新優惠後，普遍總變相減價幅度逾20至約40%。
其中龍柏徑9號屋，實用面積1,941方呎，最新售價3,787.5萬元，較前年價單售價5,008.64萬元，已減約24.4%，若扣除5%折扣及假設買家盡取買家及從價印花稅70%回贈優惠，折實售價僅約3,006.23萬元，減幅高約40%。
另實用面積1,812方呎的楊柳徑15號屋，最新售價2,799.8萬元，扣除最多優惠後，折實售價約2,222.27萬元，較前年價單售價2,937.6萬元，足足變相減價約24.4%。
中國海外地產董事總經理游偉光稱，歌賦嶺前年首次開售時，短時間內售出逾80%單位，昨公布最後50伙的價單，實用呎價11,909至30,209元，凡於下月底或之前簽署臨時買賣合約的買家，可享售價5%特別折扣，並設70%從價及買家印花稅現金回贈優惠。
優惠僅限個人買家
不過，有關優惠只適用於個人買家，公司買家並不適用。代理稱，現樓示範戶今起開放，具體發售時間有待發展商公布銷售安排作實。
此外，太古地產（01972）的鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES新增120天付款計劃，而90天付款計劃則照售價減4%。