政府放寬雙倍印花稅（DSD）的換樓限期，對「心郁郁」想換樓的人來說是喜訊。想「平平哋」Upgrade，其實新界北不乏樓價比較親民的「入門版」特色戶選擇，毋須補很多錢換樓，就可以進駐寬敞舒適的居停，改善生活質素。
新界北區不但是上車屋苑的集中地，其實也有啱升級換樓客Budget的「入門版」特色戶選擇。這類單位建築面積一千方呎「多少少」，尺碼較一般標準單位大，單位採三房甚至是四房設計，地方夠寬敞，部分更連天台或平台等戶外空間，三代同堂都住得「鬆動」。
區內代理表示，現時這類「入門版」特色戶樓價介乎600餘萬至800餘萬元，換轉在市區，同類單位樓價動輒千多二千萬，相比起來較划算，不失為換樓升級選「宅」。
他續說，新界北的特色戶供應不多，盤源向來可遇不可求，尤其是旺市時業主「唔憂賣」，有時盤都未必有。不過，隨着樓市轉勢，部分一心換樓的特色戶業主，面對現實開價貼回市價，區內個別放盤更獲銀行「估凸價」。
事實上，位於新界北的上水、粉嶺及大埔，都有這類「入門版」特色戶貼價盤選擇。當中以粉嶺大型屋苑牽晴間最親民，相連戶640萬元有交易。上水最平首選年輕屋苑御皇庭，相連戶730萬元起步，順便玩盡會所至「潮」設施。至於大埔區不妨考慮太湖花園，複式戶最低消費830萬元，區內同類最平之選。
想在大埔區Upgrade一個「入門版」特色戶，區內太湖花園是不二之選。屋苑入伙逾22年，鄰近港鐵太和站，步行十分鐘可搭港鐵，加上附近居住密度低，可謂靜中帶旺。屋苑另一賣點是設有區內少見的住客會所，但僅得泳池、健身室等「大路」設施，略嫌不夠In。
太湖花園主攻細單位，但其實兩期部分座數頂層複式戶，建築面積逾1,100方呎，三房間隔，部分單位外連平台。
中原黃達雄表示，這類單位不乏同區換樓客，如1座高層複式戶近日以822萬元易手。現時放盤不足三個，入門盤為1期複式戶，建築/實用面積1,296/995方呎，外連約400方呎平台，叫價830萬元，區內最平，比近期銀行估價近900萬元為低，有「估凸價」情況。
單位：1期頂層複式戶
入門叫價：830萬元
建築 / 實用面積：1,296 / 995方呎
上水區內有多個私人屋苑供應特色戶， 講到樓價最親民，首選入伙8年的御皇庭。屋苑位於清曉路，雖然偏離港鐵上水站，搭港鐵要駁程車，但勝在樓齡夠年輕，毋須花大筆裝修費，而且屋苑設有3.5萬方呎雙會所，設施逾50項，包括近年時興的香薰水療及美容服務等，愛扮靚的女士們最啱。
屋苑規模不大，只有三座物業，分兩期發展，屬於2期的第3座30樓以上全為相連特色戶，入門版單位集中C室，建築面積1,100餘方呎，四房間隔，大家庭都夠住。
美聯王子超表示，現時同類單位放盤不足5個，最平為3座高層C室，建築/實用面積1,159/847方呎，望樓景，原叫740萬元，新近減至730萬元，較去年高位同類單位叫780萬元平一大截。
單位：3座高層相連戶
入門叫價：730萬元
建築 / 實用面積：1,159 / 847方呎
鄰近港鐵粉嶺站大多是上車私人屋苑，供應最多特色戶首推離港鐵站五分鐘車程的牽晴間。屋苑入伙15年，除了規模夠大，設有大型會所之外，亦有多達96個相連特色戶，成為不少換樓客Upgrade對象。
這類單位分布各座的最高兩層，建築面積逾1,100方呎，三房設計，頂層更設有天台，惟需經公眾樓梯才可到達，私隱度略嫌不足。
美聯周志強表示，現時同類相連戶放盤約三個，最貼市為一個高層E室相連戶，建築/實用面積1,159/902方呎，之前叫660萬元，近期減至640萬元放售，不但與年初成交的同類單位做價相若，更平通粉嶺區的相連戶。至於連天台的頂層相連戶則僅有一個放盤，附裝修叫價850萬元，開價較偏離市價。
單位：高層相連戶
入門叫價：640萬元
建築 / 實用面積：1,159 / 902方呎