公屋鳳德邨月租萬二

按購入價計回報16厘

富誠地產陳錫金稱，東九細價租盤渴市，公屋租盤亦供不應求。日前鳳德邨硃鳳樓中層七室，實用面積約四百四十三方呎，以每月約一點二萬元租出，實用呎租約二十七點一元，若相比業主○九年購入價僅約九十萬元，租金回報率達十六厘。代理另稱，同類單位月租接近一點三萬元，預期租金仍會上揚。

即使將軍澳天晉II仍未入伙，市場已首錄租務個案。消息稱，屋苑一Ｂ座中層戶，實用面積五百五十方呎，獲租客以每月約一點七五萬元預租，實用呎租約三十一點八元。美聯馬立成稱，屋苑現時有三十個租盤，月租叫價約一點八萬元起。

藍籌屋苑半數租金升

近日租金走勢回穩，中原指出，上月全港八十五個私人屋苑平均呎租約二十二點六元，按月跌約百分之○點四，呎租為近十個月新低，但跌幅只屬輕微。另十大屋苑中，上月有半數租金已回升，其中天水圍嘉湖山莊及鰂魚涌太古城平均呎租按月升約百分之二點四，為升幅最大屋苑。