碧瑤灣15伙散貨值嗌6.3億

市場指出，上述由一隱形富豪持有的碧瑤灣單位，早前因本身問題，在市場封盤多時。隨着問題得以解決，該批共約15個單位新近再在市場放售，可接受買家洽購，單位集中20至48座，每伙建築面積約1,520至2,687方呎，個別屬連平台特色戶，意向建築呎價約1.4萬至逾1.8萬元，每伙意向售價約2,280萬元起。

該批單位中，一個建築/實用面積2,687/2,387方呎特色戶，意向價約5,000萬元，市場近日指出，有買家以約4,800萬元洽購，平均建築/實用呎價約1.79/2.01萬元。

現接受洽購的部分碧瑤灣單位

二手豪宅乍暖實錄

市場人士表示，由於業主不急放售，單位亦可接受洽租，故放盤叫價較為進取。至於同業主另持有的多個中半山愛都大廈單位，則暫未見放售。

地根閣3300萬離場

碧瑤灣本月承接力不俗，美聯莫穩兒表示，一名換樓客以約2,880萬元連車位承接屋苑31座中層戶，建築/實用面積約2,332/2,119方呎，建築/實用呎價約1.24萬/1.36萬元，七年升值約106%。

中半山本月暫錄約4至5宗成交，當中不乏理想價成交。中原尤杰表示，地利根德閣3座中層B室，建築/實用面積約2,020/1,582方呎，售約3,300萬元，建築/實用呎價約1.63萬/2.09萬元。該公司黎劍茵稱，同區曉峰閣3座低層B室，建築/實用面積約783/625方呎，售約1,078萬元，建築/實用呎價約1.38萬/1.72萬元。

曼山買賣4宗超上月

該行黃惠霞表示，荔枝角曼克頓山本月暫錄約4宗成交，較上月全月僅兩宗為多，新近1座高層B室，實用面積1,382方呎，售2,290萬元，實用呎價1.66萬元，單位六年多升值43.6%。

市場指出，港島南貝沙灣最近日日有成交，約一周已連錄約7宗交投，剛售出的6期2座中層戶，實用面積約698方呎，以約1,355萬元售出，平均實用呎價約1.94萬元。